С 1 июля 2026 года договоры семейной ипотеки будут оформляться с новым условием: льготная процентная ставка сохраняется только первые 15 лет, после чего автоматически применяется рыночная ставка.
Новое правило распространяется на все договоры, заключённые с этой даты.
При выдаче кредита банки начнут учитывать количество детей в семье — от этого будет зависеть базовая ставка.
Пример шкалы ставок (Москва)
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя детьми — 8%;
- с четырьмя детьми — 6%;
- с пятью и более детьми — 4%.
Ставки в регионах
В остальных регионах базовые ставки будут ниже примерно на 2 процентных пункта и варьироваться в пределах 2–10%. При рождении ещё одного ребёнка ставка должна быть пересчитана.
Нововведения учитывают состав семьи и региональные различия; изменения вступают в силу с 1 июля 2026 года.
