Пустырь во дворе ЖК «Театральный»: жители требуют детский сад или сквер
Жители дома возмущены: в центральной части двора комплекса остаётся незастроенный участок площадью примерно 5 тысяч квадратных метров. По словам покупателей квартир, при продаже обещали сквер, затем рассматривали вариант детского сада.
Что происходит
Территория огорожена и несколько лет не используется. Одни жильцы предлагают оборудовать там сквер, другие настаивают на детском саде — но вариант с садиком вызвал протесты у части соседей, которые переживают, что двор перестанет быть закрытым.
Кто владеет участком и почему строительство не начато
Участок принадлежит застройщику комплекса. По градостроительной документации земля предназначена под детский сад, однако возведение объекта не начато из‑за проблем с финансированием.
Состояние участка и опасения жильцов
Через забор регулярно проникают подростки: зимой катаются с горок, летом — ходят к лужам и небольшому «пруду». Территория постепенно зарастает строительным и бытовым мусором, жители опасаются травм и несчастных случаев.
Позиция застройщика
Компания указывает, что официальной стройки на участке нет, опасные объекты не складируются, доступ ограничен, а обязательная охрана не предусмотрена.
Что говорят в администрации
В мэрии подтвердили: по документам на месте должен появиться детский сад на 120 мест, реализация проекта запланирована на 2027 год. Инспекция выезжала на участок и направила собственнику предостережение о нарушении земельного законодательства, но обязать застройщика немедленно что‑то построить власти не могут.
Можно ли сделать сквер вместо садика
Юрист отмечает, что формально изменить назначение земли возможно, но для этого застройщику придётся инициировать изменения в граддокументации и согласовать их с властями. Принудительно заставить компанию создать сквер или возвести садик практически невозможно.
Пока вопрос остаётся нерешённым: участок зарос и превращается в мусорную площадку, а жители продолжают настаивать на благоустройстве и повышении безопасности во дворе.
