Госдума упростила продажу жилья, конфискованного у коррупционеров
Госдума во втором и третьем чтениях приняла закон, упрощающий реализацию квартир, изъятых у коррупционеров.
Что меняется
Ранее продажа могла происходить лишь при условии, что рыночная цена объекта как минимум вдвое превышала расчётную величину — площадь квартиры, умноженную на среднюю стоимость метра в регионе. Это ограничение фактически блокировало реализацию большинства объектов; по оценке вице‑спикера Госдумы, под условие подпадало лишь около 8% жилья.
Новый закон отменяет привязку к указанному ценовому порогу и исключает обязательную шестимесячную паузу перед повторными торгами после несостоявшегося аукциона. Теперь любую конфискованную квартиру можно будет выставлять на продажу независимо от её стоимости и без искусственной отсрочки.
Объёмы и сроки
По словам главы профильного комитета, у Росимущества имеется порядка трёх тысяч квартир, переданных государству по судебным решениям и готовых к выставлению на торги.
Требования к оценщикам и организаторам торгов
Закон даёт правительству право устанавливать дополнительные требования к компаниям, выполняющим оценку государственного имущества, и вести официальный реестр таких оценщиков. Результаты оценки будут напрямую влиять на начальную цену лота, поэтому круг допущенных оценщиков будет ограничен новыми критериями.
Также прописаны требования к организаторам торгов: отсутствие процедур банкротства или ликвидации, отсутствие налоговой задолженности, а у руководителей и главных бухгалтеров — отсутствие судимостей за экономические преступления. У компании должен быть опыт продажи аналогичного имущества.
Религиозное имущество
По просьбе религиозных организаций в закон включена отдельная норма: на религиозное имущество не будет распространяться срок давности при оспаривании сделок приватизации. Это означает, что суд сможет признать недействительной незаконную приватизацию религиозных объектов независимо от прошедшего времени.
Закон начнёт действовать через 10 дней после его официальной публикации.
