Верховный суд в обзоре судебной практики отметил: сделка по продаже квартиры, совершённая лицом, ставшим жертвой мошенничества, может быть признана недействительной лишь в том случае, если покупатель знал или должен был знать об обмане.
Документ подготовили судебные коллегии по гражданским, административным делам и экономическим спорам. В обзор вошли 20 правовых позиций, сформированных на основе практики 2022–2025 годов, — он призван унифицировать подходы судов при рассмотрении споров о переходе права собственности на жилые помещения.
В обзоре подчёркивается, что само по себе совершение сделки под влиянием обмана третьих лиц не является безусловным основанием для её отмены: суды должны оценивать ситуацию с учётом знания или возможности знания покупателя о мошенничестве.
