Корректировка условий госпрограммы «Семейная ипотека» приведёт к росту ежемесячных платежей: в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области максимальный платёж может достигнуть 172 тыс. руб. в месяц. Расчёты выполнены на основе предварительного варианта изменений и ипотечного калькулятора «Дом РФ».
Это почти в 2,5 раза выше нынешнего максимума в столичных регионах: сейчас при кредите 12 млн руб. на 30 лет ежемесячный платёж составляет около 71,9 тыс. руб.
По оценкам, сочетание дифференциации ставок, двукратного сокращения сроков кредитования и увеличения максимального размера кредита может привести к росту максимальных платежей по новым договорам для большинства семей на 85–139%.
По категориям семей прогнозируется следующее: наименьшие максимальные платежи будут у семей с пятью и более детьми — около 133 тыс. руб. в месяц, наибольшие — у семей с тремя детьми — до 172 тыс. руб. Для обеих групп максимально возможный размер кредита в расчётах составляет 18 млн руб.
Действующие сейчас параметры семейной ипотеки: ставка 6%, максимальный срок кредита 30 лет, максимальный размер кредита 12 млн руб. Эти условия сохранятся до октября 2026 года.
В дальнейшем власти планируют дифференцировать ставку в зависимости от числа детей: одновременно сроки кредитования по новым ставкам могут сократить вдвое, а для большинства семей — увеличить максимальные суммы кредита.
