В Челябинской области покупателей новостроек стало меньше: по оценкам, реализовано примерно 25% строящегося жилья, а свободных квартир становится больше.
Статистика
Ключевой показатель — соотношение распроданности жилья к строительной готовности — сейчас составляет около 51%. Эксперты считают комфортным уровень в 70–80%, то есть продажи отстают от темпов строительства.
Причины
- Снижение спроса после сворачивания массовой льготной ипотеки.
- Застройщики продолжают запускать новые проекты прежними темпами, в результате предложение превышает спрос.
Последствия для застройщиков
Наибольший удар придётся по самим застройщикам, особенно небольшим компаниям. Некоторые уже переносят сроки запуска новых проектов и сдачи домов, чтобы избежать переизбытка предложения.
Что будет с ценами
Резкого снижения цен ожидать не стоит: несмотря на охлаждение рынка, девелоперы не спешат снижать цены из‑за особенностей проектного финансирования и обязательств перед банками.
Строящийся жилой комплекс в Челябинске
Новостройки и строительство квартир
