Статистика по ипотеке в Челябинске.
По России за июль объем льготных ипотек снизился с 55,1 тыс. до 27,8 тыс. В Челябинске ситуация повторила общую тенденцию: за месяц выдали 561 льготный кредит, ранее примерно 1 200.
Эксперты называют несколько причин снижения: по словам Игоря Якимова, демографическая ситуация влияет на спрос, так как семейная ипотека привязана к рождению детей.
Ипотечный брокер Кирилл Павлов считает, что лето не показатель: в этот период людей не тянет к ипотеке, и спрос может оживиться в сентябре. Дополнительно — доходы населения снизились; даже льготная ставка не снимает проблемы с крупным первоначальным взносом, а долг тянется годами.
Доступность. При ставке 6% квартира за 8–10 млн рублей с первоначальным взносом 20% обходится примерно в 50–60 тысяч рублей в месяц. Такой платеж сегодня могут позволить себе лишь около 20–25% семей.
Что дальше. Прежнего ажиотажа вокруг льготной ипотеки эксперты не ждут. Программу постепенно ужесточают: возможное увеличение первоначального взноса и снижение лимитов кредита ещё сильнее сократят число покупателей.
